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置业指南

80后如何做个快乐的房奴：掌握四个窍门

时间：[2010-1-6 15:44:41]

周月

    最近，一部《蜗居》电视剧的热播让我们重拾一个热点话题：买房。说实话，电视剧拍的很写实。房价的攀升速度远远是我们始料未及的，如果知道现在北京五环外的房子已经涨到上万元，那我们为什么不早在若干年前就定下它呢？所以说，世事难料。

    今天，作为80后的上班族，最为现实的梦想不过是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，不让父母过多担忧。但是，房价一天天攀升，居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，“房奴”也由此而生。尽管有些人为了一套满意的住房甚至要还一辈子的钱，不过，世事无绝对，如果你现在讲究理财，将你的财产利用达到最大化，那么，买房似乎也就不是太困难，没准还能做个快乐的房奴。

    窍门一、选好贷款方式

    现在贷款基本上分为三种——公积金贷款，商业贷款，组合型贷款。如果您的住房公积金比较充裕的情况下，建议考虑只用公积金贷款，毕竟利率较商业贷款为低。目前，商业贷款5年以上贷款利率为5.94%，但相对于公积金贷款来说，还是要略高。至于组合型贷款，就要看您的具体贷款情况而定了。

    窍门二、提前储蓄，预备首付

    80后的我们，生活大多是月光族，很少有人有储蓄的习惯，但是，当你要面对买房的时候，没有储蓄，那将是一个很大的问题。

    根据现在贷款情况来看，如果购买商品房，那么就要预付30%的首付，一套100万的房子最少也要30万。所以，对于刚刚踏入社会的我们来说，首付可能是个最大的难关。现在许多年轻人都是父母给付首付，月供自己来还。但是，不论首付是否由自己支付，提前做好定期存款的行为还是非常有必要的。如果觉得跑柜台存款麻烦，只要您登录工行个人网上银行，就可以在网上办理定期存款，让你足不出户，轻松储蓄。

    窍门三、做理性投资，选好理财产品

    80后的我们属于现在社会的主干力量，年龄大多在22-29之间，这类人群呢，承受风险能力较高，可以接受一些比较大的理财产品。例如股票类。尤其最近经济复苏，股市明显走向一个平稳的状态，投资股票前景也很明朗。如果觉得股票风险过大，不太稳定，可以选择

    购买基金或进行基金定投，这样风险相对减小，而收益相对也还算颇高。工行新推出的现有基金定投业务的升级版基智定投业务，还能够帮您进一步降低定投申购的成本。

    窍门四、小户型是首选

    对于80后正在奋斗的年轻人，小户型是我们的首选。第一，不用一次性投入过多。第二，这是一个过渡，且算一个有形的资产。就算将来有一天打算换一套大房子，也可以把小的卖了进行支付。而且，房产属于升息资产，贬值的可能性比较小。

    看了上面几点，现在的您是如何打算的呢？资产穷人，生活小资。这8个字是对我们目前生活状态的准确描述，也是对80后生活形态的概括和缩影，享受生活并勇于承担责任，做到以上几点，争取做个快乐的房奴。

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